“今年國慶假期看房的秒賣客戶很多我們項目共有11個銷售人員，每天從早上九點到晚上九、億蘇十點都有客戶甚至，州樓展望有一組客戶10月7日首次到訪，市火蘇州和銷售溝通了四五個小時，樓市最終在次日凌晨一點付了定金”10月8日上午，秒賣龍湖蘇州東吳原著營銷負責人薛經理對上海證券報記者表示。億蘇

龍湖東吳原著是州樓展望位于蘇州吳中主城核心區的一個高端低密住宅項目薛經理表示，當下蘇州新房市場分化較為明顯，市火蘇州其供職的樓市項目熱度較高，主要因為板塊內改善型購房需求較為旺盛同時，秒賣蘇州加大低密住宅地塊供應，億蘇別墅類產品新增入市，州樓展望吸引了高端改善購買力。市火蘇州

此外，樓市四代宅產品對客戶亦有較強吸引力薛經理舉例稱，前述凌晨一點付定金的客戶，原本名下已有兩三套房，想換到更大、品質更高的居住環境，最終購買了龍湖東吳原著一套上疊的疊加別墅。

龍湖蘇州東吳原著向上證報記者提供今年以來，蘇州在降低公積金首付比例、取消限售等方面持續發力，為購房者提供了寬松的環境由蘇州市住房和城鄉建設局主辦的“家在蘇州·2025金秋購房季”已于9月1日啟幕，將持續至10月31日，70余場主題購房活動接力登場。

該活動提供購房補貼、特價房源、傭金減免等多項優惠支持市民購房記者實地走訪發現，國慶假期蘇州新房和二手房市場呈現結構性暖意薛經理稱，其供職的項目國慶假期的到訪量和成交量較國慶前均有所提升一名業內人士稱，就整個蘇州新房市場而言，國慶前開發商加大力度推盤，為客戶國慶假期購房提供了豐富而多元的選擇。

此外，不少樓盤于國慶假期推出購房優惠、提高傭金點位，帶動了市場熱度蘇州鏈家雅戈爾店商圈經理李艷成也感受到了國慶新房市場的暖意“國慶假期前七天，我們門店新房帶看量同比增長了一倍多”李艷成對記者表示李艷成稱，其門店帶看的新房項目多為總價兩三百萬元的剛需房源，國慶假期帶看量增加的原因主要為供應量增加，此外蘇州購房最低首付比例降至15%、房貸利率下降、工業園區推出人才房票補貼等政策，持續激發剛需購買力。

二手房方面，李艷成稱，其門店周邊的二手房主要為改善型學區房，由于不少房東和房產經紀人外出度假，帶看量和成交量整體較為平淡不過蘇州此前取消了市區新房的限售政策，一批優質次新房新增入市，這部分房源的帶看熱度很高。

其中，萬科朗拾小區有一套房源的帶看量已超過150組，國慶假期每天都有三至五組帶看量“萬科朗拾這套房子戶型好、小區環境新、地段好、學區好，因而受熱捧就我們門店而言，購房預算在600萬元至700萬元的客戶，大部分會去看這套房子。

這也印證了板塊內改善型購房需求還有待進一步釋放”李艷成表示展望四季度，李艷成稱，隨著房東和房產經紀人的回歸，他和團隊將全力以赴，把握蘇州樓市結構性的機會作者：鐘黛 張良